提示：一方面，想有固定住所，另一方面，又不想当房奴，这是很多年轻人共同的烦恼。买房还是租房，到底该如何选择呢?

党的十九大报告明确提出， "坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”买房可能对一些经济实力有限的人较为吃力，那么租房便是一个不错的选择。到底是买房还是租房呢?下面将结合二者优劣势进行分析。

一，优劣势对比

租房的优势：

1，拎包入住

拎包入住是租房最大的好处，现在市场上大部分的房屋都可以随时入住，没有买房还要修整的烦恼。

2，随时炒掉房东，住得不开心任性换

租房虽然也是签了合约的，但是工作变动或想换住所了，可以和房东协商或转租。对比自家房子，想要换个住所则意味着要处置房产的，租房简直轻松多了。

3，无房贷，可以提高生活质量

买房除了一下子要给一笔首付外，还要每月还房贷，对于刚工作的上班族，无疑压力重重。但租房只是每月给比较少的租金，前期也没有首付的压力，压力小，可供生活支配的资金也更多。

4，不担心房价下跌

租房签了合约，每月的租金是固定的，房价的涨跌都没有太大的影响。

租房的劣势：

1，不能随意装修

租房最大的缺点就是没有完全的自主权，不能装修成自己喜欢的风格。

2，担心房东涨租、毁约

虽然签了合约，但也不能完全确保房东不会涨租金或毁约：如把房子卖了。

3，钱不知道哪去了

房租虽然不是特别多，但是每月都要支出那么一部分，不少人在租了几年房后都不知道自己的钱都哪去了，毕竟房子是租的，没有所有权。

买房优势：

1，有所安身方是家，有归属感苏州外来人口众多，对于外来人士而言，没有房子始终觉得没有归属感，在苏州买房安家也是不错的选择。

2，不用忍受房东自己的房子喜欢怎么住就怎么住，想怎么装修就怎么装修，不用忍受房东，也没有每月被催缴房租的苦恼。

买房劣势：

1，每月还房贷，生活压力大

贷款买房是普遍现象，虽然房子是买下来了，但每月还要还大额的月供，生活压力无疑会增八。

2，不想住时，出售手续繁琐

二手房买卖手续繁琐，且要经历的过程比较漫长，没办法想搬就搬，没有租房那么轻松。

二、什么人适合租房?

适合租房的人群主要分为三类：

一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。

二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交成本支出。

三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。

三、什么人适合买房?

买房置业更适合准备结婚的人群，这类群体往往已经在社会打拼了好几年了，这个时候一般也已经凑足首付款，同时工作稳定，手上的资金较刚入职场的年轻人较宽松些。并且，准备步入婚姻阶段往往意味希望过上稳定的生活，因此，这部分人是购房的主力军。

比较而言，适合买商品房的人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领，还有些置业升级愿望强劲的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，城区内的二手次新房则是不错的婚房选择。无论是租房还是买房，各有优缺点，没有最好的，只有更适合自己的。